Einfamilienhaus zum kaufen in Theresienfeld

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen – ideal für Paare und Familien.Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich.Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4):Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus)2 PKW-Stellplätze (inkludiert)Ausstattung:Luftwärmepumpe & FußbodenheizungKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungKunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8)Elektrische Raffstores (Außenbeschattung)VollwärmeschutzfassadeHochwertiger Eichenparkett & FliesenModerne SanitärausstattungTerrasse mit WasseranschlussGarten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-BelagEnergieausweis:Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B)Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++)Mietkonditionen & Kaufoption:Eigenmittel ab EUR 81.990,--Monatliche Miete ab EUR 1.200,-- nettoDie bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnetTransparentes Modell mit klar kalkulierbaren KonditionenÖffentliche Verkehrsmittel:Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien)Bushaltestellen in GehnäheEinkaufsmöglichkeiten:Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer NäheEinkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbarKindergärten und Schulen:Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger EntfernungWeiterführende Schulen in der UmgebungFreizeit und Erholung:Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der TürRad- und WanderwegeSportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten!Top 1Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: ca. 122 m²2 PKW-Stellplätze (inkludiert)Raumaufteilung:Erdgeschoss:Vorraum ca. 5,3 m²Technikraum ca. 3,6 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m²Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m²Obergeschoss:Zimmer 1 ca. 10,5 m²Zimmer 2 ca. 12,4 m²Zimmer 3 ca. 14,4 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m²Abstellraum ca. 4,6 m²Gang ca. 5,7 m²Kosten:Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 84.677,24€Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap