Einfamilienhaus zum kaufen in St. Andrä-Wördern

Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in 3422 Altenberg
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück mit 225 m² in 3422 Altenberg,
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung schätzen.

Ausstattung
Das Haus verfügt über hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie eine Zentralheizung mit Öl, die für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Möblierte Küche
Großes Wohnzimmer
Zwei weitere Zimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Obergeschoss:
Drei Zimmer

Ca. 20 m² große Terrasse mit schönem Ausblick

Ein Pkw-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Garten & Freizeit
Der Garten mit ca. 225 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern. Nur ca. 800 m entfernt liegt der Altarm Greifenstein, ein beliebtes Freizeiterholungsgebiet mit Bademöglichkeit, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

️ Infrastruktur & Nahversorgung

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Kindergarten Altenberg: ca. 11 Minuten zu Fuß
Neue Wege Schule Greifenstein: ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
Supermärkte wie Spar, Billa, Hofer: ca. 5 Minuten mit dem Auto
Tullnerfelder Bäckerei: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Apotheke Zum heiligen Andreas: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Ärzte (z. B. Kinderarzt und Zahnarzt): ca. 5 Minuten mit dem Auto

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
Bahnhof Greifenstein-Altenberg: ca. 5 Minuten zu Fuß
Direktverbindung mit der S40 nach Wien (Franz-Josefs-Bahnhof): in nur ca. 26 Minuten
Buslinien: Mehrere Linien in unmittelbarer Nähe

Fazit
Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in grüner Umgebung, nur einen Katzensprung von der Donau und Wien entfernt. Ob als Wohnsitz für die Familie oder als Rückzugsort mit guter Anbindung – hier vereinen sich Komfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 368.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G