Dachgeschosswohnung in St. Pölten

Dachterrassenwohnung in wunderschöner und ruhiger Lage

Diese wunderschöne Wohnung besticht neben der hochwertigen Ausstattung auch durch ihre wunderschöne und ruhige Lage in der Nähe des Traisenparks und des Viehofener Sees.

Als besonderes Highlight ist die große, von außen nicht einsehbare Dachterrasse zu erwähnen. 
Genießen Sie die wunderschöne Aussicht ins Alpenvorland und laden Sie Ihre Freunde zu entspannten Grillabenden ein. 

Auch die Lage in der Nähe des Traisenparks ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomielokale, Ärztezentrum, Apotheke und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Zum Viehofener See und auch zum Ratzersdorfer See mit See-Dose, See-Lounge und anderen Gourmet-Lokalen, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Landessportschule, Tennisanlagen, Beachvolleballplatz, Klenk-Dome, Laserthron usw. befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnhausanlage entfernt.

Auch die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern sehr hochwertig eingerichtet. Die vorhanden Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Zur Wohnung gehört neben dem Keller auch noch ein Carport welcher auch im Grundbuch eingetragen ist.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Dachterrassenwohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Wohnung:
Wohnfläche: 69 m² zzgl. ca. 20,0 m² Dachterrasse
Raumprogramm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit möblierter Einbauküche,
                              Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, separates WC, Vorraum, Abstellraum

Zusätzlich: 
                Keller
                Carport
Extras:   komplette Möblierung auf Wunsch

Heizung: Gast-Etagenheizung
Monatliche Vorschreibung: nur € 208,-

Kaufpreis: € 219.000,- lastenfrei
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche MwSt.
Nebenkosten: 3,5% GrErwSt.
                         1,1% Eintragungsgebühr (entfällt jedoch bei Hauptwohnsitzbegründung!) 
                         Kosten für Ihren Notar

Kontakt:
Ing. Peter Hehal
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s
                         
                         

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.