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Einfamilienhaus zum kaufen in Traun

Einfamilienhaus mit Modernisierungspotenzial in Traun – 906 m² Grundstück

4050 Traun
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
5
Fläche
81.56 m²
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Objekt-ID: 37958541

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 81.56 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
Preis/m²: 5.149,58 €
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Immobilie

Garten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Traun. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von rund 906 m².

Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 138 m². Es umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits das Dach sowie die Außenfassade erneuert. Damit ist eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltung gegeben.

Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es zur Entspannung, für Kinder, zur Gartenarbeit. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Eine großzügige Doppelgarage sorgt für ausreichend Stauraum und Stellplätze. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse bzw. der Gartenbereich laden zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Abenden im Freien ein.

Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die das seltene Grundstückspotenzial in Traun zu schätzen wissen. Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist eine gute Infrastruktur gewährleistet.

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Lage

4050 Traun
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Traun

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.277,14 €/m² in Traun.

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