Einfamilienhaus zum kaufen in Göllersdorf

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN!

Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstückim Bezirk Hollabrunn / NÖ zum Kauf an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das Grundstück befindet sich im ca. 30 Minuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernten Göllersdorf und ist aktuell noch unbebaut.

Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben.

Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden.

Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden.

Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen.

Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden.

Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig.

Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet.

Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie.

Beispiel

• zweigeschossiges Einfamilienhaus, Fertighaus, Holzriegelbauweise

• 115 m² Wohnfläche

• sehr gute Isolationswerte

• geringe Heizkosten

• große Wohnküche / Küche könnte auch abgetrennt werden

• 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer

• individuelle Raumgestaltung möglich

• Ausstattung nach freier Auswahl

• Fußbodenheizung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• schlüsselfertige Herstellung!

Details Grundstück

• 735 m² aufgeschlossenes Grundstück / Eckparzelle (36 m bzw. 26 m straßenseitige Seitenlänge, 31 bzw. 18 m Seitenlänge zu Grundstücksnachbarn)

• Wohnsiedlung im Ortsverband von Göllersdorf

• Kosten für Fundamentplatte, Zu- u. Ableitungen sind im Kaufpreis nicht enthalten

• Das Grundstück kann gerne auch ohne Haus erworben werden!

Auf dem Grundstück wäre aufgrund seiner Größe auch der Bau eines DOPPELHAUSES leicht möglich!

Kosten:

Kaufpreis mit schlüsselfertigem Einfamilienhaus EUR 499.000,-

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Lage:

Die Marktgemeinde Göllersdorf hat mehr als 3000 Einwohner und liegt im Verwaltungsbezirk Hollabrunn, nahe des SCHLOSSES SCHÖNBORN und der Weinviertler Schnellstraße (S3). Die nördliche Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Im Ort befindet sich eine Schnellbahnstation der Nordwestbahn. Mit der Bahn dauert die Fahrt nach Wien-Floridsdorf per R3 weniger als 40 Minuten.

Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen in Hollabrunn, Stockerau oder Wien gut erreichbar.

Vom Grundstück aus ist der Bahnhof Göllersdorf in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Nahversorger (Spar, Billa, Post) befinden sich im Ort. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hollabrunn od. Stockerau.