Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Gleichenberg

Bad- Gleichenberg , Einfamilien- Mehrfamilienhaus ca. 222,76 m²s, 10 Zimmer, Grund 998 m²  Highlights auf einen Blick:Wohnfläche ca. 222,76 m² | Grundstück ca. 998 m² | 10 Zimmer | sofort verfügbarRuhige, erhöhte Lage mit herrlichem PanoramablickCa. 335,17m² Nutzfläche auf drei EtagenLiebevoll gepflegter Garten & separater Gemüsegarten mit u.a. HimbeerenGarage mit elektrischem Tor, zusätzlicher CarportGute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbarVielfältige Nutzung möglich: als großzügiges Einfamilienhaus oder MehrgenerationenhausObjektbeschreibungDieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Lage erbaut. Das Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick über die malerische Landschaft der Südoststeiermark.Der liebevoll angelegte Altbestandgarten sowie ein zusätzlicher Gemüsegarten laden zum Verweilen und Selbstversorgen ein. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus so konzipiert, dass die Zufahrt direkt in den Kellerbereich führt – hier befinden sich Garage, Lagerräume und Technikräume.Das Wohnhaus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Teilvermietung ist durch die getrennt begehbaren Etagen denkbar.RaumaufteilungKeller – ca. 112,35 m²:Garage mit elektrischem TorWerkbank & LagerräumeHeizraum mit Öl-Zentralheizung (inkl. Festbrennstoffkessel als Alternative)Schutzraum/BunkerErdkellerWaschraum/TechnikraumErdgeschoss – ca. 111,41 m²:Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse inkl. Grillplatz4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)Separate Küche mit Speis und eigenem EssplatzBadezimmer mit Tageslicht, Wanne und DuscheExtra WCVerbindungstreppe zum Keller und DachgeschossFür Erdgeschoss und Keller ist eine Benützungsbewilligung vorhanden.Dachgeschoss (teilausgebaut) – ca. 111,41 m²:Großzügiger offener Wohnbereich2 weitere ZimmerBad mit Wanne, WC & FensterSeparate Toilette
Hinweis: Für den Dachgeschossausbau liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Die Raumhöhe beträgt 2,34 m, für eine Genehmigung wären 2,40 m notwendig – eine Anpassung wäre baulich realisierbar.Technische AusstattungAußenwände: massive 38/40 cm ZiegelbauweiseFenster: 2008 erneuert mit Internorm-Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung), 4 Holzfenster im OG sind noch HolzfensterHeizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhandenWarmwasser: Boiler sanierungsbedürftigWasserversorgung: Öffentliches NetzBesonderheitenDie aktuelle Einrichtung inkl. zahlreichem Werkzeug, Baumaterial, altdeutschen Möbeln und Haushaltsinventar verbleiben im Haus – einziehen und losleben!Ruhige Wohnlage mit hervorragender VerkehrsanbindungGroßes Potenzial für Hobbyhandwerker oder kreative GestalterLageDas Objekt befindet sich in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg, in idyllischer, ländlicher Lage der Südoststeiermark. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur (Billa, Spar, Gastronomie, Tennisplatz, Therme, Ärzte etc. in wenigen Minuten erreichbar) macht dieses Haus besonders attraktiv.Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Reiten und Thermenbesuche befinden sich in unmittelbarer Nähe.SonstigesSofort verfügbarUnverbindliche Besichtigung jederzeit möglichSprechen Sie mit uns über attraktive FinanzierungsmöglichkeitenZögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses vielseitige Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap