Villa zum kaufen in Perchtoldsdorf

Die Villa

Die Villa wurde Ende der 1970er-Jahre mit ca. 410 m² Nutzfläche als hochwertiger Familiensitz errichtet. Die charakteristische Dachform, die präzise Mauerwerksausführung und der gepflegte Zustand machen sie zu einem authentischen Zeitzeugen mit großem Entwicklungspotenzial.

Erdgeschoss:

• Repräsentativer Wohnsalon mit Kamin und Gartenzugang

• Büro/Salon

• Esszimmer mit Holzdecke und Ausgang auf die Terrasse

• Geräumige Küche mit Frühstücksecke

• Hallenbad mit Dusche, WC und direktem Zugang zum Garten

• Garderobe, WC, Abstellraum

Dachgeschoss:

• Masterbedroom mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank

• Zwei weitere Schlafzimmer

• Großes Bad mit Badewanne, Bidet und Dusche

• Zusätzliches Badezimmer

• Galerie

Untergeschoss:

• Hobbyraum / Büro

• Heizraum, Lagerräume, Waschküche, Technikraum für den Pool

• Direkter Zugang zur Garage

• Große Doppelgarage mit beheizbarer Einfahrt

Hallenbad mit Gartenzugang

Verglaster Rückzugsort mit direktem Zugang ins Grüne – beiheizbarer 3 × 6 m Pool mit Gegenstromanlage, auch ideal für den Umbau zu einer modernen Wellness-Oase.

Wohnzimmer mit Gartenzugang

Repräsentatives Raumensemble mit originalem Kassettenplafond, Kamin und breiter Fensterfront zur Terrasse.

Repräsentativer Rückzugsraum

Lichtdurchfluteter Wohn- oder Arbeitsbereich mit eleganter Ausstattung und Blick ins Grüne – ideal als Bibliothek, Salon oder Homeoffice.

Geräumige Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrt

Direkter Hauszugang, beheizbare Zufahrt und großzügige Fläche für zwei Fahrzeuge.

Video:
https://www.dropbox.com/scl/fi/v0cf2dkyu2jdd7ftgyepi/Video_2380_HMS_2025.mp4?rlkey=x1yvn4rwn8sk4vy1pjjvs9y7b&st=ndykftz4&dl=0

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.