Einfamilienhaus zum kaufen in Feldbach

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer wunderbaren Wohnsiedlung in absoluter Ruhelage und wurde im Jahr 1969 erbaut und im Jahr 2015 umfassend modernisiert und laufend saniert.
Es verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m², die 2023 mit eigenem Eingang und einer ca. 16m² großen Terrasse entstanden ist.
Das Grundstück umfasst ca. 639 m² und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Facts & Highlights für Sie zusammengefasstBaujahr: 1969Wohnfläche ca. 160m²Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 40m²5 Zimmer im Haus2 Zimmer in der EinliegerwohnungKomplettsanierung des Erdgeschosses 2015:Neue Bodenplatte mit 10 cm Beton, Feuchtigkeitssperre und FußbodenheizungVorsatzschalen-Innendämmung (5 cm) an den WändenNeue Kunststoff-Fenster (3-fach verglast, mit Rollos und Insektenschutz)Erneuerung beider Bäder 2015:Erdgeschoss: barrierefreie Dusche mit Tropical Raindusche, stylisches Glas-Waschbecken, WC, Fenster, HandtuchtrocknerObergeschoss: Dusche, Wanne, modernes schwarzes Waschbecken, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss, Fenster, HandtuchtrocknerNeue Küche 2016 im amerikanischen Stil mit Kochinsel, Markengeräten und InduktionsherdDach komplett erneuert 2020Erneuerung der Heizungsanlage 2023 Energieeffizienz: Modernisierte Fenster (3-fach verglast, Kunststoff, mit Rollos und Insektenschutz), neue Heizung (2023)Boden & Wände: Im Erdgeschoss durchgehend Marmorboden (Ruschita), Wände mit Vorsatzschalen-Innendämmung (5 cm) für ein angenehmes RaumklimaKüche: 2016 komplett neu im modernen amerikanischen Stil mit Kochinsel, Markengeräte, InduktionsherdBäder:Erdgeschoss: Barrierefreie Dusche mit Tropical Raindusche, stilvolles Waschbecken, WC, Fenster, HandtuchtrocknerObergeschoss: Dusche und Wanne, modernes schwarzes Waschbecken, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss, Fenster, HandtuchtrocknerWohnbereich:Offener Wohn-Essbereich (ca. 47 m²) mit moderner Deckenbeleuchtung, abgehängter Decke mit Spots und LichtspielenSeparates Zimmer (ca. 10 m²) im ErdgeschossEdle Treppe aus Kirschholz führt in die Galerie im ObergeschossSchlafzimmer & Zimmer:Drei Zimmer (22 m², 15 m², 20 m²) mit Parkettboden, alle mit Zugang zu einem ca. 16 m² großen BalkonEinliegerwohnung 2023:Ca. 40 m² Wohnfläche, eigener Eingang, Terrasse (ca. 16 m²), Küchenanschlüsse, Bad mit barrierefreier Dusche - ideal für Gäste, Mieter oder als Home-Office*** Resümee***
Diese beeindruckende Immobilie wurde seit 2015 kontinuierlich auf höchstem Niveau modernisiert. Von den eleganten Fenstern im Erdgeschoss, dem beeindruckenden Boden bis hin zu den stilvollen Bädern – hier trifft zeitlose Qualität auf modernes Design.
Die offene, moderne Küche setzt kulinarische Akzente, während das 2020 erneuerte Dach für nachhaltigen Schutz sorgt. Die Heizungsmodernisierung und der Bau einer separaten Einliegerwohnung mit Terrasse im Jahr 2023 unterstreichen den hohen Komfort und die Vielseitigkeit dieses Hauses.
Ein Zuhause, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in perfekter Harmonie vereint

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