Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt

Details zur Wohnung:
Diese charmante und neu sanierte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in absoluter Zentrumslage von Klagenfurt. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m² und ist optimal aufgeteilt:

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Separate, moderne Küche – neu und vollständig möbliert

Badezimmer mit Badewanne und WC

Vorraum mit Stauraum

Balkon

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die urbanes Wohnen mit guter Lebensqualität suchen.

Top-Lage – Hans-Sachs-Gasse, Klagenfurt

Die Hans-Sachs-Gasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Klagenfurter Innenstadt – ruhig, aber zentral. Fußläufig erreichbar sind:

Hauptbahnhof Klagenfurt (ca. 5 Minuten)

Neuer Platz, Alter Platz, City Arkaden (Einkaufszentrum)

Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants

Universität Klagenfurt und der Wörthersee sind mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D