Einfamilienhaus zum kaufen in Steindorf am Ossiacher See

Wenn Sie in einem kleinem aber feinen Haus mit direktem Blick auf den Ossiacher See wohnen möchten, ist dieses Haus möglicherweise das genau Richtige für Sie.

Region:
Die zweisaisonale Ferienregion Villach/Ossiacher See liegt im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien.

Das südländische Flair der naheliegenden Stadt Villach und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Deutschland, beste Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind Bestandteil dieser lebenswerten Kärntner Region.

Haus:
Dieses befindet sich in der Gemeinde Bodensdorf am Ossiacher See, in etwas erhöhter Lage im Ortsteil Steindorf.

Das aus zwei getrennten Etagen bestehende Haus wurde 1978 errichtet und in den letzten drei Jahren liebevoll renoviert und saniert.

Die Immobilie verfügt über eine renovierte Einzelgarage und eine davorliegende Parkmöglichkeit.

Obergeschoß - Hauptwohnbereich ca. 60 m²:
Das besteht aus einem gemütlichen Hauptwohnraum -Kochen/Wohnen/Essen - mit Panoramaseeblick (Kochen/Essen/Wohnen), dem Schlafzimmer für ein Doppelbett und zwei weiteren sehr kleinen Zimmern. Diese zwei Zimmer könnten als Einzelzimmer (Stockbetten), als Büro oder als begehbarer Schrankraum genützt werden. Das völlig neue Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls in dieser Etage.
Vom Hauptwohnraum und dem Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon bzw. der Westterrasse.

Untergeschoß ca. 30 m² - Gäste und Technikbereich je ca. 15 m²:
Der Gästebereich besteht aus einem kleinem Vorraum, Dusche mit WC und einem Doppelschlafzimmer.

Ebenfalls vom Vorraum erreichen Sie den völlig erneuerten Technikraum. Bei Bedarf kann hier ein kleiner Küchenbereich integriert werden.

Laufende Kosten:
Die aktuellen Fixkosten inklusive Strom, Heizung, Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Grundsteuer, ORF und Versicherung betragen derzeit monatlich ca. € 250,-.

Das Haus verfügt über eine renovierte Einzelgarage. Davor gibt es eine Parkmöglichkeit für ein Auto.

Lage - Infrastruktur - Entfernungen ca. mit dem Auto:
5 Minuten:
Ortszentrum Bodensdorf/Steindorf am Ossiacher See. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Polizei, Bank, Postpartner, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt und vieles mehr.

20 Minuten:
Autobahn, Anschluss in alle Richtungen, zur Stadt Villach (ca. 60.000) mit vollständiger städtischer Infrastruktur wie höhere Schulen, Krankenhaus und vieles mehr.

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