Etagenwohnung in Klosterneuburg

REPARATURBEDÜRFTIGE KLEINWOHNUNG – Bestandsfrei zur Eigennutzung!!

Zum Verkauf steht eine Kleinwohnung, die sich ideal für Eigennutzer eignet. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Raum und ist bestandsfrei. Sie befindet sich im ersten Halbstock (ohne Lift) eines generalsanierten Gebäudes, mit Blick in den gepflegten Innenhof mit Garten, dies in absoluter Ruhelage.

Details zur Wohnung:
- Betriebskosten: Derzeit 90,13€ netto. sowie der Reparaturfonds in der Höhe von 63€ sowie die Rückzahlung des Sanierung-Darlehens der Immobilie dzt.115,98€
- Lage: Nur 3 Minuten Fußweg zur U6 Alserstraße und 8 Minuten zum AKH – perfekt auch für Mitarbeiter des Krankenhauses.
- Ausstattung: Vorraum, separates WC, Küche, Bad mit Dusche und ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer in ruhiger Lage.
-Notwendige Investitionen: Elektrik (Gasanschluss vorhanden), Heizung, Sanierung von Küche und Bad.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Heizwärmebedarf: 148 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3