Einfamilienhaus zum kaufen in Hartberg

Dieses Haus aus ca. dem Jahr 1900 liegt in einer der besten Wohnlagen von Hartberg und überzeugt mit viel Charme, Geschichte und einem traumhaften Garten. Vor etwa 20 Jahren wurde das Gebäude saniert – unter anderem wurden die Leitungen erneuert und Fenster getauscht. Das Haus bietet viel Platz, große Räume mit hohen Decken und eine
besondere Atmosphäre, wie man sie nur bei älteren, liebevoll erhaltenen Häusern findet.

Die Wohnfläche beträgt rund 130 m² im Erdgeschoss und ca. 138 m² im Obergeschoss – die Angaben stammen aus unserer 3D-Kamera-Messung und sind daher ohne Gewähr.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, das in einem charmanten runden Turm untergebracht ist, sowie drei Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich gibt es ein separates WC und ein weiteres großes Bad.

Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ähnlich, ebenfalls mit drei großen Zimmern. Im Wohnzimmer und im Esszimmer sorgt jeweils ein baulich integrierter Vorsprung für zusätzlichen Platz und ein besonderes Raumgefühl. Von hier führt ein Aufgang weiter in das Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, dieser wurde steingemauert. Die Wohnbereiche wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Beheizt wird das Haus mit Gas, das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt.

Besonders hervorzuheben ist der große, traumhafte Garten mit altem Baumbestand – ideal für Naturfreunde, Gärtner oder einfach alle, die viel Platz im Grünen suchen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleine Häuschen. Beide dienen als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder Sonstiges.

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und großem Potential - und das in einer tollen Lage in Hartberg. 

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
 Baujahr ca. 1900vor etwa 20 Jahren saniertWohnfläche: ca. 268 m²Grundstücksfläche: ca. 2.539 m²großer Garten mit altem Baumbestand EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WCOG: 3 Zimmer, Ess - & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschosszwei kleine Gartenhäuschen teilweise unterkellert (Steinmauerung)Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasstZiegelmassivbauweise Heizung: GasWarmwasser: elektrischDacheindeckung: Schiefer**Resümee**
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, authentischen Charme und vielseitige Nutzbarkeit. Es bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges, naturnahes Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität, Geschichte und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. 

Wo Ruhe wohnt und Möglichkeiten wachsen!

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