Hochparterre-Wohnung in Scharnitz

In angenehm ruhiger und verkehrsberuhigter Lage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet - "Aletta 964". Das Ensemble umfasst insgesamt neun exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen. Jeweils vier Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss – das Highlight bildet eine großzügige Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse.
Die Wohnflächen der noch verfügbaren Einheiten reichen von ca.
47 m² bis 97 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die unterschiedlichsten Lebensmodellen gerecht werden – ob Single, Paar oder Familie. Ein besonderes Wohngefühl bieten die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, die zum Verweilen im Grünen einladen. In den oberen Etagen genießen Sie die Sonne auf großzügigen Balkonen und Dachterrassen mit Ausblick in die umliegende Bergwelt. Nachhaltigkeit steht beim Projekt "Aletta 964" im Mittelpunkt: Die moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit dem Energieeffizienzstandard A+ sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Versorgung der Fußbodenheizung erfolgen ebenfalls über dieses System. An heißen Sommertagen bietet die Wärmepumpe zusätzlich eine Kühlfunktion über die Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch in puncto Infrastruktur lässt die Liegenschaft keine Wünsche offen: Im Untergeschoss befinden sich 16 Kfz-Abstellplätze, ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie technische Räumlichkeiten. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum zugeordnet. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ein Besucherstellplatz, ein Müllraum sowie ein Abstellplatz für ein einspuriges Kfz zur Verfügung. Die barrierefreie Erschließung aller Einheiten garantiert höchsten Wohnkomfort für jedes Alter. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass sie bei Bedarf auf Barrierefreiheit angepasst werden können – flexibel, zukunftsorientiert und durchdacht geplant.
Die Ausführung wird von der renommierten Baufirma RIEDERBAU aus Kufstein übernommen. Der Standort Scharnitz, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland und dem Naturpark Karwendel, vereint Natur, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise. Umgeben von einer imposanten Bergkulisse und mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, wird jeder Tag zum Erlebnis.