Hochparterre-Wohnung in Graz

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug und verfügt über einen praktischen Grundriss, der ein ideales Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung punktet mit einer Top-Lage und der Nähe zu den Universitäten von Graz. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man zu den beiden größeren Räumen sowie zum Badezimmer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Sie können sich also auf ein sehr gutes Wohngefühl in einem der begehrtesten Grazer Stadtteile freuen. Auch die freundlich gestaltete Küche überzeugt: Sie ist funktional eingerichtet, bietet Platz für eine gemütliche Essecke und ist damit ein Ort für Genuss und Geselligkeit. Der vorgelagerte Balkon bietet eine gemütliche Erweiterung - ideal für den morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden mit einem Buch oder einen kleinen Feierabenddrink. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die eine idyllische und erholsame Umgebung präsentiert. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder als Abstellfläche genutzt werden kann. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage – ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige. Dieses Angebot richtet sich ebenfalls an alle, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer von Graz beliebtesten Wohngegenden suchen.

LAGE:

St. Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt es sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St. Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Es befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst im Bezirk St. Leonhard und ist eine österreichische Universität. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs. Außerdem gibt es den wohl bekanntesten und größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen.Unweit der Altbauwohnung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten die als Nahversorger für den täglichen Bedarf dienen. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes die gut Fußläufig erreicht werden können. Straßenbahnlinien sowie Buslinien sind gleich um die Ecke.

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