Haus zum kaufen in Götzis

Die Marktgemeinde Götzis mit ihren knapp 12.000 Einwohnern befindet sich in der Mitte des Vorarlberger Rheintales und bietet aufgrund der sonnigen Lage und der innovativen Ortsentwicklung eine sehr gute Lebensqualität.
Der Ortsteil Sonderberg liegt sehr naturnah am nördlichen Ortsrand und überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten. Der Götzner Garnmarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein großes Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Bis zum Autobahnanschluss A14 sind es nur wenige Fahrminuten, ebenso ist die Schweizer Grenze in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das gegenständliche Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse, abseits vielbefahrener Straßen. Es wurde im Jahr 2001 von einer Vorarlberger Baufirma errichtet und laufend in Stand gehalten. Die Anlage besteht aus nur 3 Einheiten. Jede Einheit steht auf seiner eigenen Parzelle und ist somit eigenständig.

In der untersten Etage, mit Ausgang in den eigenen Garten, befindet sich derzeit ein schönes Zimmer/Studio, sowie die Waschküche und der Technikraum. Hier könnte – mit wenig Aufwand – eine Einliegerwohnung entstehen.

Die mittlere Etage beherbergt einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit abgeteilter Küche, sowie ein WC und eine Garderobe. Durch die Terrassentüre gelangt man auf die vorgelagerte, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme.

Ein großes Schlafzimmer mit einer Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer befinden sich in der obersten Etage. Durch ein großes Dachfenster im Gangbereich fällt ausreichend Tageslicht, um das gesamte Treppenhaus auszuleuchten.

Auch der Außenbereich verfügt über ein großes Platzangebot. Neben dem Carport für zwei Autos gibt es einen „Schopf“ für Fahrräder und zum Beispiel die Müllstation. Der eingezäunte Gartenbereich bietet sich an für den Anbau von Kräutern und/oder Gemüse und als Spielplatz.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden und guten Zustand. Die Gasheizung wurde 2017 komplett erneuert, die Terrasse wurde 2024 erneuert.

Dieses Objekt ist ideal für alle, die gerne viel Platz haben und ein optimaler Ort für Hundebesitzer!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!