Erdgeschosswohnung in St. Pölten

++ HELLE 2-Zimmer im Erdgeschoss ++ in St. Pölten

++ 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von St. Pölten ++

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Plöcknerstraße 25 in St. Pölten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50,80 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt nur EUR 129.000.-

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette

Die Wohnung ist mit einer komplett ausgestatteten Küche inklusive aller Geräte versehen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung & Zustand:
- Helle, freundliche Räume
- gepflegter Zustand
- Einbauküche mit allen Geräten
- Erdgeschosslage – ideal für alle Altersgruppen

Lage und Infrastruktur:
Die Plöcknerstraße 25 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von St. Pölten.
Die Lage vereint Ruhe mit urbaner Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in fußläufiger Entfernung.
Bushaltestellen in der Nähe – gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
St. Pölten Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich im Umkreis.
Parkanlagen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Besonderheiten:
- Ideale Starterwohnung oder Anlageobjekt
- gute Raumaufteilung
- Zentrale, aber ruhige Lage

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Kontakt-E-Mail:
[E-Mail-Adresse entfernt]

Prima Service Immobilien

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3%  zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.