Etagenwohnung in Graz

Wohnidyll in St. Peter – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger AusstattungErstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Ende 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz.Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 06) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.Eckdaten:Wohnfläche: 93,36 m²Balkon: 27,23 m²Tiefgaragenplatz optional: € 29.000Kellerabteil inkludiertRaumaufteilung:Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine moderne Küche (ca. 36 m²)Drei getrennt begehbare SchlafzimmerBadezimmer mit bodengleicher Dusche oder BadewanneSeparates WCGroßzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²)Praktischer AbstellraumDirekter Zugang zum großzügigen, sonnigen BalkonAusstattung & Highlights:Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges WohngefühlHochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und SchlafräumenElektrische Raffstores in allen Wohn- und SchlafzimmernBäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen ArmaturenFußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine PhotovoltaikanlageSehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicherTeils überdachte Terrasse mit hochwertigen BelägenLeerverrohrung für E-Ladestationen in der TiefgarageNiedrigenergie-Bauweise, hochwertige BauausführungWeitere Vorteile:Exklusive Architektur und individuelle GrundrissgestaltungNur 10 Einheiten – ruhige, familiäre WohnatmosphäreIdeal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als VorsorgewohnungAuf Wunsch mit maßgeschneiderter FinanzierungslösungAuch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlichFertigstellung: Ende 2026Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern!
Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu.Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap