Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwechat

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Schwechat, nahe dem Flughafen und der Wiener Stadtgrenze, steht diese Doppelhausliegenschaft mit zwei separaten Einheiten auf einem rund 558 m² großen Grundstück.Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Eigennutzung bis zur Trennung in Wohnungseigentum (WEG-Begründung vorbereitet).Ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Entwickler, die eine Revitalisierung planen.Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet zwei vollwertige, aneinandergebaute Häuser mit getrennten Eingängen, gemeinsamer Garage, eigenen Keller- und Spitzbodennutzungen und klarem Trennungskonzept. Ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Anspruch.Haus 1 (straßenseitig)EG + DG + Keller2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + DG mit 3 ZimmernBadezimmer + separates WCSpitzboden mit ca. 25 m²Besonderheiten: Durchgangszimmer im DG, straßenseitige Nordlage (wenig Verkehr)Haus 2 (gartenseitig)EG + Keller + Spitzboden3 Zimmer + große KücheBadezimmer und WC im selben RaumWintergarten (nicht beheizt)Besonderheiten: Gartenorientierung, gute BelichtungINFRASTRUKTUR UND LAGERuhige Siedlungslage mit geringem VerkehrsaufkommenNähe zu Himberger Straße / Schwechat ZentrumIn wenigen Minuten auf A4 / S1 / FlughafenSupermärkte, Schulen, Kindergärten in GehweiteCa. 30 Minuten ins Wiener StadtzentrumIHRE INVESTITION: VB EUR 450 000,00Übergabe ab Kaufvertrag!Aktuell kein Energieausweis vorhanden.LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.KONTAKTIEREN SIE UNS |  Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & BauträgerAlleinbeauftragte ImmobilienkanzleiUnser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% UmsatzsteuerIhre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap