Etagenwohnung in Graz

Wohnidyll in St. Peter – Neubauprojekt mit Garten & TerrasseErstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht bis Ende 2026 ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 01) mit folgender Aufteilung:Wohnfläche: 49,54 m²Terrasse: 23,86 m²Garten: 63,83 m²1 Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,-Kellerabteil inkludiertRaumaufteilung:Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für eine moderne Küche (ca. 22 m²)Schlafzimmer mit Blick ins GrüneBadezimmer mit Badewanne oder DuscheSeparates WCBegehbarer KleiderschrankVorraum mit ausreichend Platz für GarderobeZugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten direkt vom WohnbereichAusstattung & Highlights:Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes WohngefühlEichenparkettböden, hochwertig verarbeitetElektrische Raffstores in allen Wohn- und SchlafräumenBäder mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und bodengleichen GlasduschenIn größeren Einheiten zusätzlich mit BadewanneModerne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine PhotovoltaikanlageSehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicherTeils überdachte Terrassen mit ansprechendem TerrassenbelagLeerverrohrung für E-Ladestationen in der TiefgarageNiedrigenergie-Bauweise, hochwertige BauausführungWeitere Vorteile:Exklusive Architektur und individuelle PlanungFlexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder AnlegerAuch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbarAuf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werdenFertigstellung: Ende 2026
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Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Grundrisspläne, Baubeschreibung und weitere Unterlagen.Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap