Hochparterre-Wohnung in Kalsdorf bei Graz

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf bei Graz. Das Wohngebäude wurde 1994 erbaut. Die Fassade und die Balkone wurden im Jahr 2021 saniert. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist eine ideale Größe für Pärchen oder kleine Familien.

Die Wohnung teilt sich in einen:

Vorraum mit ca. 7,81 m²
WC mit ca. 1,65 m²
Bad mit ca. 5,20 m²
Zimmer mit ca. 12,12 m²
Zimmer mit ca. 13,93 m²
Wohnzimmer mit ca. 18,27 m²
Küche mit ca. 13,60 m²

Der Balkon mit rund 5,76 m² lädt zum Entspannen ein.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit 2,78 m² zugeordnet.

2 weitere Tiefgaragenplätze können um je € 15.000,-- erworben werden.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Eigentümer verrechnet.

LAGE:

Die Wohnanlage besticht durch ihre tolle Infrasstruktur, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, welche allesamt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe:
* Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Billa, Bipa etc.)
* Ärzte
* Apotheke
* Schulen und Kindergärten
* Bushaltestelle
* Schwimmbad
* Cafe`s und Restaurants
* Radweg etc.


Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Melden Sie sich noch heute für einen Termin telefonisch oder per E-Mail bei mir.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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