
Einfamilienhaus zum kaufen in Groß-Enzersdorf
Moderner Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang auf Pachtgrund
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- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65.8 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38151710
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 65.80 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 140.000 € |
Preis/m²: | 2.127,66 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus am Donau-Oder-Kanal! Dieser liebevoll gepflegte und moderne Bungalow bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am Wasser.Mit direktem Zugang zum türkisfarbenen Kanal eröffnet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert: Ob morgendliches Schwimmen oder einfach nur das sanfte Plätschern des Wassers – hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln.Der Bungalow befindet sich auf einer angelegten Badeparzelle und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² (inkl. Wintergarten). Die Raumaufteilung umfasst einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine gemütliche Wohnküche mit Kamin (inkl. Backofen, Ceranfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler), ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Holzsteg im unteren Bereich des Grundstücks – ein perfekter Ort, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.Der Garten erstreckt sich in Hanglage und bietet dadurch verschiedene Ebenen zur individuellen Gestaltung. Oben am Hang erwartet Sie eine charmante Terrasse – perfekt für entspannte Stunden mit Aussicht und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich im Vorgarten ein kleines Gartenhäuschen, das sich ideal als Stauraum eignet.Zur Gartenbewässerung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung, der über im Garten verteilte Wassersteckdosen gespeist wird. Für stimmungsvolle Abendstunden sorgt eine Außenbeleuchtung. Im gesamten Haus (ausgenommen Bad & Wintergarten) wurde hochwertiger Weitzer Parkettboden verlegt, der für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgt.Das ca. 250 m² große Grundstück wird im Rahmen eines neuen Pachtvertrags (Laufzeit 10 Jahre) überlassen, die jährliche Pacht beträgt rund EUR 6.900,-.Ein einzigartiger Platz für alle, die das einfache Leben am Wasser lieben – mit viel Potenzial und besonderem Charme.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
2301 Groß-EnzersdorfGroß-Enzersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.207,08 €/m² in Groß-Enzersdorf.
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