Erdgeschosswohnung in Abtenau

Ihr Investment mit Zukunft – 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von AbtenauDiese kuschelige Wohnung mit praktischer Raumaufteilung ist aktuell an einen alleinstehenden Herrn mit sehr gutem Job und Einkommen vermietet – ideal für eine langfristige und sichere Kapitalanlage. Spätestens ab 1. Juli 2030 steht sie zur Eigennutzung zur Verfügung, da zu diesem Zeitpunkt der bestehende Mietvertrag endet.Das exklusive Wohnprojekt entstand im ehemaligen Spar-Markt und umfasst insgesamt 9 hochwertige Apartments. Zur Wohnung zählen:Wohnzimmer mit offenem Küchen-, Ess- und WohnbereichGeräumiges Schlafzimmer mit idealen Nischen für KleiderschränkeAusgang vom Wohnzimmer direkt in den AllgemeingartenGroßzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für GarderobeBadezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussPraktischer AbstellraumViele Parkmöglichkeiten für Bewohner und BesucherEine hochwertige Küche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein Pluspunkt sowohl für die laufende Vermietung als auch für die spätere Eigennutzung.Edle, graue Feinsteinfliesen, stilvolle Veneer-Parkettböden sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. Weitere Parkplätze können erworben werden.Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Zuhause für die Zukunft oder eine wertbeständige Investition.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap