Haus zum kaufen in Hornstein

Darf ich mich vorstellen:
Ich bin ein Linzer-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1979, errichtet auf einem ziegelmassiven Keller.
Seit dieser Zeit habe ich lieben Menschen ein Zuhause geboten. Sie haben mich im Inneren nach bestem Wissen und Gewissen gepflegt. Das erkennen Sie sofort, wenn Sie eintreten: saubere Böden und weiß ausgemalte Räume, die – da sie unmöbliert sind – darauf warten, wieder belebt zu werden.

Die Zeit ist jedoch nicht stehen geblieben, vor allem energietechnisch ist sie an mir vorbeigegangen. Daher wünsche ich mir eine Überarbeitung, damit sich meine neuen Besitzer in mir rundum wohlfühlen:
Meine Fenster sind dicht, können die Wärme aber nicht mehr so gut im Haus halten wie moderne Modelle. Eine Wärmedämmung wäre die ideale Ergänzung, denn keiner von uns möchte in Zukunft der Übeltäter für hohe Heizkosten sein.

Apropos Heizung: Ursprünglich wurde ich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Später kamen zusätzlich Infrarot-Paneele hinzu – eine durchaus gute Kombination. Ob dieses Heizsystem bestehen bleibt, sollen meine neuen Besitzer entscheiden. Für Alternativen habe ich im Keller vorsorglich Platz gelassen – dort warten auch zwei ungenutzte Kamine.

Im Kellergeschoss biete ich, vom Erdgeschoss aus erreichbar, neben einem Raum mit zwei großen Fenstern, der flexibel nutzbar ist – etwa als ruhiges Büro mit eigenem Eingang, als Hobbyraum mit viel Ablagefläche oder im Sommer als kühler Schlafplatz – weiteren möglichen Wohnraum und zudem genügend Stauraum.

Und wie sieht es rund um mich aus?
Meine große Terrasse im Eingangsbereich und ein Vorgarten, der sich über die Pflege eines grünen Daumens freut, können dank ihrer schattigen Lage für Familienfeste oder auch für eine Kaffeepause zu zweit zu einem Lieblingsplätzchen werden.

Für Ihr Auto biete ich eine angrenzende Garage, dazu einen Stellplatz in der Einfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße – die beste Voraussetzung, um Gäste entspannt einzuladen.

Den eingezäunten Garten, der uneinsehbar hinter mir auf Kellerniveau liegt, will ich gar nicht im Detail beschreiben. Ich weiß nur, dass meine Besucher ihn aus verschiedensten Blickwinkeln immer wieder anders erleben: Abenteuerlich für Kinder, schattig und kühlend, sonnig für Sonnenanbeter, gepflegt auf der einen Seite, weniger gepflegt für alle, die einen englischen Rasen erwarten – und noch vieles mehr.

Ich bin gespannt auf die Meinung meiner neuen Besitzer.
Doch bevor es so weit ist, sollten Sie mich besichtigen – Ihren neuen Lebensmittelpunkt, nämlich mich. Ich freue mich darauf, wieder belebt zu werden, meinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten und so optimistisch auf die nächsten Jahrzehnte zu blicken.

Der Energieausweis vom 07.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 239 kWh/m²a, fGEE 4,36.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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