Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg

Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet eine Wohnnutzfläche von rund 157 m², auf 3 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 57 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse und Garten.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 17 m²; ca. 15 m², ca. 11 m²); Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ToiletteDachgeschoss: Schlafzimmer (ca. 18 m²); Flur (Schrankraum), Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und ToiletteKeller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt auf: Technik-/Waschraum, Homeoffice/Fitness-Bereich, zusätzlicher KellerraumDie Ausstattung:Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im KellerKomfortable Klimaanlage in allen WohnräumenPhotovoltaikanlageRollläden an allen Fenstern und Terrassentüren1 PKW-Abstellplatz inklusiveFlächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach SicherheitsverglasungFußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und KellerFormschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke HansgroheElektrischer HandtuchheizkörperZeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und KellerEdler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen WohnräumenTerrassenverfliesungHebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma HrachowinaWeiße Innentüren mit Edelstahlgriff und HolzzargeWir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <400m
Apotheke <1.800m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <525m
Universität <2.650m
Höhere Schule <8.475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.150m
Geldautomat <2.150m
Post <1.525m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.225m
Autobahnanschluss <3.475m
Bahnhof <1.475m
U-Bahn <9.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap