Etagenwohnung in Klosterneuburg

Sanierte Altbauwohnung mit perfekter RaumaufteilungDiese helle Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem schönen Altbau.Raufaufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• separates WC 
• Badezimmer mit Wannenbad und WM-Anschluss
• Wohnzimmer ca. 18 m²
• Einbauküche 
• Zimmer ca. 10,50 m²
• Zimmer ca. 12 m²Ausstattung: 
• Sanierung des Gebäudes 2003 im Zuge des DG-Ausbaus
• Sanierung Wohnung 2025
• Parkettböden, Fliesen
• Gastherme
• KellerabteilGute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 43in unmittelbarer Umgebung in der Jörgerstraße.

Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Umgebung.Es sind noch weitere Einheiten in diesem Gebäude verfügbar!Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft!
Kaufpreis € 389.000,-
Rücklage 1,06 €/m²
BK 184,23 € netto
Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt.KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap