Hochparterre-Wohnung in Graz

Hier ist eine schönere, rundere Fassung deines Textes – leserfreundlich, ansprechend und in einem typischen Immobilien-Exposé-Stil formuliert:

⸻

Neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und herrlichem Ausblick

Diese großzügige, frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung bietet rund 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den einzigartigen Blick über Graz.

Die vier Schlafzimmer sind separat begehbar – zwei über das Wohnzimmer, zwei über den geräumigen Vorraum – und verfügen über folgende Größen:
1.ca. 10 m²
2.ca. 18 m² mit Balkon (ca. 6 m²)
3.ca. 15 m²
4.ca. 18 m² mit Balkon (ca. 5 m²)

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 29 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon (ca. 6,5 m²). Die komplett neue, voll ausgestattete Designerküche besticht durch hochwertige Ausstattung: Geschirrspüler, Herd, Ofen sowie ein edles Villeroy & Boch Waschbecken – ein neuer Kühlschrank wird in Kürze ergänzt.

Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Urban-Vintage-Stil und wurde vollständig saniert. WC und Bad sind getrennt.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk und bietet durch ihre drei Balkone mit Ost- und Südausrichtung einen traumhaften Panoramablick – vom Schöckl bis über das Herz-Jesu-Viertel.

Zusätzliche Highlights:
•Kellerabteil (ca. 4 m²)
•Zahlreiche Fahrradabstellplätze
•Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
•Instandgesetzte Elektrotechnik, geprüft nach ÖVE 8001-6-61