Etagenwohnung in Oberschützen

Diese gepflegte Wohnung in der charmanten Gemeinde Oberschützen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine renditestarke Investition. Aktuell vermietet, garantiert Ihnen die Immobilie von Beginn an regelmäßige Einnahmen und eignet sich ideal für Investoren mit überschaubarem Kapital.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und umfasst ca. 78 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 hellen Zimmern, einer praktischen Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche.Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Eckdaten zur Vermietung:Nettomietzins: 242,12 € / MonatJahresnettomiete: 2.905,44 €Damit profitieren Sie von einer soliden und sicheren Ertragsbasis.Ein besonderes Highlight: Im selben Haus stehen insgesamt 4 Wohnungen zum Verkauf. Sie können somit nicht nur einzelne Einheiten erwerben, sondern auch ein attraktives Wohnungspaket, das Ihnen eine noch bessere Diversifikation und höhere Gesamtrendite ermöglicht.Die Lage in Oberschützen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: In fußläufiger Nähe befinden sich eine Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und sogar eine Universität. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sorgen zudem für beste Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Das Burgenland bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein Garant für langfristig stabile Vermietbarkeit.Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine rentable Anlageimmobilie im aufstrebenden Südburgenland – egal ob als Einzelinvestition oder im Paket!Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap