Erdgeschosswohnung in Sellrain

Das Haus Nummer 31 ist Ost-West ausgerichtet, sämtliche Fenster der Wohn- und Schlafräume sind nach Osten und Süden ausgerichtet, sodass kein Straßenlärm stört.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer zentralen Pelletsheizung mittels Wandradiatoren in der Wohnung, zusätzlich sorgt eine aktive Wohnraumlüftung für ein konstantes, gesundes Raumklima, verbesserte Luftqualität, Schutz vor Schimmelbildung und Energieeinsparungen.

Die Wohnung Top W01 befindet sich im Erdgeschoß und ist wegen der Hanglage von der Straße an der Südseite über einen Stiegenaufgang erreichbar, an der Ostseite befindet sich die zum Haus gehörige Parkgarage, die wie ein Parkhaus ebenerdig befahrbar ist. Ein Lift führt von der Garage in jede Wohnebene, sodass der Zugang zur Wohnung auch barrierefrei möglich ist. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Gang, einem separaten WC, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich, der von den derzeitigen Eigentümern mit einer Kasten-Zwischenwand aus Holz mit Schiebetüre abgetrennt wurde. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die ostseitig zum Garten führt, der allerdings als Terrasse mit Bodenplatten ausgeführt ist. Von diesem Garten-Terrassenbereich kann man direkt den Allgemeinen Kinderspielplatz besuchen.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.