Maisonette-Wohnung in Großarl

Projekt Tauern–Land Villa Großarl

Die Tauern Land Villa in Großarl umfasst drei exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 45 und 160 m². Errichtet in moderner Holz-Hybrid-Bauweise mit massivem Sockel und nachhaltigen Materialien, verbindet das Projekt ökologisches Bauen mit hoher architektonischer Qualität. Jede Einheit bietet energieeffizienten Wohnkomfort, Fernwärmeversorgung und Zugang zu großzügigen Freiflächen in zentraler, naturnaher Lage.

Verkauft werden 3 einzelne Wohnungen

Angebotsart: Kauf
Objektart: Neubau-Eigentumswohnung
Projektname: Tauern– Land Villa Großarl
Adresse: Unterbergstraße 27, 5611 Großarl

Baustart: Herbst 2025
Bezugsfertig: Weihnachten 2026
Heizung: Fernwärmeanschluss an das örtliche Netz, Niedertemperatur-Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Bauweise: nachhaltige Holzbauweise (Holzhybrid)

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34 kWh/m2a
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,55
fGEE,SK Energieklasse: A++
Fernwärme und Hackschnitzel
Lift: nicht vorhanden (spart allgemeine Betriebs- und Wartungskosten)
Kfz-Stellplätze: 5 Garagenplätze (in 3 Garagen), 1 Besucher:innenstellplatz außen
Keller-/Abstellräume: vorhanden je Einheit
Fahrradraum: gemeinschaftlich
Müllraum: gemeinschaftlich
Smart-Home: Nicht inkludiert, aber auf Wunsch möglich
Provision: provisionsfrei
Bauträger: MT23 GmbH
Grundrissänderungen und Umgestaltungen je nach Baufortschritt möglich

LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/tauern-land-villa-grossarl-2/

DIE EINHEIT IM DETAIL

Top 3 – Maisonettewohnung
Wohnfläche: 160,21 m²
Terrassenfläche: 28,62 m² (2 Terrassen)
Gartenfläche: keine
Zimmer: 6 (Wohn-/Ess-/Kochbereich, 4 Schlafzimmer, Wellnessbereich)
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4 (inkl. zwei En-Suite-Bäder, ein separates Bad und Gäste-WC)
Abstellraum / Lager: 2
Abstellraum im OG: 1,38 m²
Lager im UG: 6,70 m²
Kellerraum / Hobbyraum: nein
PKW-Stellplätze: 2 Garagenplätze
PROVISIONSFREI

Die großzügige Maisonettewohnung Top 3 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 160 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Bädern reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss mit Zugang zu zwei Terrassen – eine davon überdacht mit Blick auf den Frauenkogel. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie durchdachte Rückzugszonen machen diese Einheit ideal für Familien oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Design und Ausblick.

Preis:
Wohnung € 1.326.000 zzgl.
Je Autoabstellplatz € 35.000