Doppelhaushälfte zum kaufen in Gaaden

"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage - Qualität und Komfort auf höchstem Niveau
Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Wenn Sie die Häuser von TECHWOODHOMES noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach einem persönlichen Termin verstehen, warum diese Bauweise begeistert - durchdacht, nachhaltig und stilvoll.
In bester Lage im südlichen Speckgürtel Wiens, in Gaaden bei Mödling, genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.
Der Ortskern von Mödling ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Schafwolldämmung für hohe Atmungsaktivität und nachhaltigen Wärmeschutz
Klimadämmung aus Holzfaser
Durchgefärbter Lehmputz - diffusionsoffen und regulierend für das Raumklima
Hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und integrierter Notstromfunktion - kosteneffiziente Stromversorgung

Natur vor der Haustüre
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Naturpark Föhrenberge liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Gebäudetechnik & Ausstattung
Klimatisierung und Heizung über Fußboden und Decke
Vaillant Luftwärmepumpe
Kaminanschluss vorbereitet - außenliegend und wartungsfreundlich durch den Rauchfangkehrer
Sicherheitseingangstüre in Holz/Alu mit Smartlock-System (App, QR-Code, Chip oder Schlüssel)
Tischlertüren mit hochwertiger Verkleidung
Teilweise raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakten (für Alarmanlage) und außenliegenden Raffstores
Großformatige Terrassenplatten im Format 1,20 x 1,20 m
Hochwertige Stöckl-Parkettböden in Eiche

Bad & Wellness
Design-Badmöbel mit edlen Dornbracht-Armaturen
Eleganter Spiegelschrank und praktischer Handtuchheizkörper
Glas-Duschtrennwand in modernem Design
Großzügige Bodenfliesen 1,20 x 1,20 m Wandfliesen mit beeindruckender Höhe von 2,5 m

Licht & Ambiente
Durchdachtes Beleuchtungskonzept - innen wie außen

Sicherheit & Smart Home
Smart-Home-System der Extraklasse - steuerbar per App
Videokameras im Außenbereich
Alarmanlage mit Magnet- und Erschütterungssensoren
Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Licht- und Beschattungssteuerung
Automatische Erinnerungsfunktion für anstehende Wartungen

Sonstiges
2 PKW Stellplätze (Carport)
PKW E-Ladestation

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a , entspricht Klasse B.

Bitte beachten Sie, dass abweichend vom Grundrissplan kein Ofen eingebaut wurde. Sämtliche Anschlüsse und Vorbereitungen sind jedoch vorhanden, sodass der Einbau nach individuellen Wünschen problemlos möglich ist.