Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchbichl

Modernisiertes Einfamilienhaus in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause mit Charme und Garten

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Kirchbichl überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, behaglichem Wohnambiente und einem liebevoll angelegten Garten.
Mit einer Nutzfläche von ca. 146 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause sind.


Eckdaten auf einen Blick

Ort: 6322, Kirchbichl
Nutzfläche: ca. 146 m²
Zimmer: großzügige und helle Räume
Heizung: Gas-Zentralheizung
Terrasse: überdacht, ca. 11 m²
Balkon: ca. 8 m²
Gartenhaus: ca. 11 m²
Garten: Ausreichend viel Platz für Hochbeete, Kräuter und Gemüseanbau.


Raumaufteilung & Wohnen

Das Haus wurde mit viel Liebe modernisiert und vereint funktionale Grundrisse mit wohnlicher Behaglichkeit:
Helle Wohnräume mit großen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen
Moderne Böden und geschmackvolle Ausstattung
Offene Wohn- und Essbereiche für gesellige Stunden
Ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied


Garten & Außenbereich

Das Herzstück dieser Immobilie ist der gepflegte Außenbereich.
Überdachte Terrasse (ca. 11 m²): ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – wetterunabhängig nutzbar
Gartenhaus (ca. 11 m²): Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder als kleine Hobbywerkstatt
Gemüse- und Kräutergarten: mit Hochbeeten, perfekt für Selbstversorger und Gartenliebhaber
Sonnige Ausrichtung und pflegeleichte Anlage


Technik & Modernisierung

Das Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Gas-Zentralheizung – zuverlässig und effizient
Modernisierte Oberflächen und zeitgemäße Ausstattung
Gute Dämmung und Fenster für ein angenehmes Raumklima


Lage – Wohnen in Kirchbichl

Kirchbichl überzeugt durch eine attraktive Lage im Tiroler Unterland:
Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Schnelle Anbindung nach Wörgl und Kufstein sowie an die Inntalautobahn
Freizeitmöglichkeiten in der Natur – Berge, Seen und Radwege direkt vor der Haustür


Ihr neues Zuhause

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch den besonderen Wohlfühlfaktor: modern, gemütlich und mit einem Garten, der das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen lässt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C