Haus zum kaufen in Traismauer

Einfamilienhaus mit großem Grund in TraismauerBesichtigungen sind am Mittwoch, 10.09.2025 von 14.00 - 16.00 Uhr möglich! Bitte um AnmeldungGrundstücksfläche ca. 2.006 m²Wohnfläche ca. 196 m² (Erdgeschoss & Dachgeschoss)Keller ca. 76 m²Baujahr Haupthaus ca. 1965–1968Haus und Garage Baubewilligung 11.6.1965Benützungsbewilligung 6.12.1968Zubau/Dachbodenausbau 1976 – zwei zusätzliche Zimmer und DachbodenräumeBewilligung 20.9.1976Benützungsbewilligung 10.8.1985Wohn-Essbereich 1990 erneuertPolybau-Kunststofffenster mit Außenrollos (1991) - Bauanzeige Fenster 1990Creaton Tondachziegel (2002, 30 Jahre Garantie)Garage & Stellplätze vorhandenHeizung Zentralheizung Öl, Warmwasser über ElektroboilerÖlheizung 1969Strom- & Kanalanschluss, Brunnen mit sehr guter Trinkwasserqualität, keine OrtswasserleitungSAT-Anlage vorhandenWidmung Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I + II, Baudichte 25 %Bescheid/Spruch - Zusammenlegung der Grundstücke 22.2.2018Kaufpreis lastenfrei: € 550.000,-Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete!Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.Vielen Dank!