Einfamilienhaus zum kaufen in Traismauer

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1957, mit einer Wohnnutzfläche von rund 93 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus umfasst insgesamt drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Innentreppe gut erreichbar und bietet zwei weitere Räume.

Das Kellergeschoss ist aktuell nicht wohnlich nutzbar, bietet aber ausreichend Stauraum sowie die zentral installierte Gasheizung samt Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird über Radiatoren.
In den letzten Jahrzehnten wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt:

• Fenster: 1994
• Kellerfenster: 2000
• Dacherneuerung inkl. Spenglerarbeiten: 1996
• Fassadenoberfläche: 1998
• Gasheizung: 1999 (regelmäßig gewartet)

Das Gebäude ist aktuell unbewohnt, möbliert und entspricht einem gepflegten, dem Alter angemessenen Zustand.

Das ca. 1963 errichtete Nebengebäude (ca. 35 m² Nutzfläche) verfügt über zwei weitere Räume und wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, eignet sich heute ideal als Lager- oder Werkstattbereich.

Das rundum eingefriedete Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen. Ein schmaler Weg verbindet Haupt- und Nebengebäude.