Einfamilienhaus zum kaufen in Waidhofen an der Ybbs

Sonnige, stadtnahe Wohnlage in Zell mit herrlichem Blick über die Ybbs.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern, welche über einen Innenhof miteinander verbunden sind.
Zugehörig sind zwei Grundstücksparzellen, wobei eine davon über einen Zugang zur Ybbs verfügt.

Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen.
Für den gewohnten Komfort sind jedoch diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Großzügiger, alter Erdkeller vorhanden.

Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Denkmalschutz, ist jedoch der Schutzzonenkategorie 2 (erhaltungswürdig) zugeordnet.
Objekte dieser Kategorie verfügen über eine geschichtliche Bedeutung und/oder eine baukünstlerisch erhaltungswerte Erscheinungsform, aufgrund derer ihre Bausubstanz als schutzwürdig gilt.
Bei näherem Interesse am Objekt informieren wir Sie selbstverständlich gerne über Schutzzonen und Bauklasse.

öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas
Heizung: Gas und Elektro
HWB: Energieausweis in Arbeit

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.