Einfamilienhaus zum kaufen in Strengberg

Dieses Traumhaus mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf höchstem Niveau an. Das erst 2022 (Erstbezug) erbaute Haus in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien, ist der Traum für jeden Immobilienbesitzer.

Die Residenz begeistert Sie mit Ihren sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Ein Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss sowie ein weiteres Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss mit Dusche und WC. Ein geräumiges Wohnzimmer in offener Bauweise mit Essbereich und Einbauküche sowie ein direkter Zugang auf die herrlich geräumige Terrasse runden das Angebot ab. Auf der Terrasse können Sie und Ihre liebsten das Frühstück genießen oder andere Speisen. Direkt dahinter befindet sich der Wunderschöne ca. 1,5 m tiefe Pool mit ca. 7x4 m sprich ca. 28 m², dort kann sich die gesamte Familie zum gemeinsamen Baden oder Schwimmen so richtig entspannen und die Sonne genießen.

Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es noch vier weitere wundervolle Zimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und einen Ankleideraum mit Einbaukasten, denn man aber auch anderswertig nutzen kann, wenn man das möchte.

Mit Sicherheit wird Ihnen der angelegte grüne Garten mit hochwertigem Alu-Zaun und Gartentor sehr gut gefallen. Keine Einsicht von außen. Ein Carport zum Unterstellen von zwei Fahrzeugen ist ein weiteres Highlight. Zwei weitere Fahrzeuge können in der Einbahnstraße neben dem Haus noch geparkt oder abgestellt werden.

In der schicken Immobilie wurden Internorm Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektronischen Rollläden verbaut.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann. Es wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt.

Der Energieausweis vom 06.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 51 kWh/m²a, fGEE 0,76

Flächenwidmung und Bebauung
Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Strengberg weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland - Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt.

Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen derzeit ca. EUR 100,- pro Monat.

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