Einfamilienhaus zum kaufen in Haibach ob der Donau

Ein absoluter Wohntraum, in herrlicher Ruhelage - ein Zuhause für besondere Ansprüche!

Dieses, mit liebe geplante Traumhaus bietet Ihnen auf zwei Ebenen und einer großen Galerie alles, was es für ein perfektes Zuhause braucht. Beim Betreten dieses zauberhaften Juwels kommt man in den Eingangs- und Garderobenbereich, der gleich einen freien Blick in das offen gestaltetet Wohnkonzept bietet. Das Erdgeschoß verfügt neben dem Eingangsbereich über einen großen, offen Wohn- Ess- Kochbereich mit einem stilvollen Schamott Ofen und großer Glasfront, sowie Zugang zur oberen Terrasse. Die Küche ist eine hochwertige Vollholz- Planungsküche, die mit entsprechenden Geräten ausgestattet ist und jede Menge Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein hübsches Badezimmer mit geräumiger Dusche, eine Toilette, ein Schlafzimmer, ein weiterer kleiner Raum und ein Wirtschaft-/Lagerraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß und bietet somit auch die Möglichkeit, nur auf einer Etage zu leben.
Das Untergeschoß, dass einen Ebenerdigen Zugang zum Garten bietet, verfügt über einen gemütlichen Wohn- Essbereich, sowie einen separaten Bereich mit Küche und der Haustechnik. Doch das absolute Highlight auf dieser Etage ist das atemberaubendere Schlaf- Badezimmer. Hier gibt es im Schlafbereich ein Wasserbett für besten Liegekomfort und im Badezimmerbereich eine freistehende Kingsize Badewanne, eine offene Dusch, einen hochwertigen Waschtisch, eine Toilette und selbstverständlich Zugang zum Garten - ein wahrer Wellnesstempel. In der Galerie finden Sie genügend Platz für einen Büroplatz, eine gemütliche Liegeecke, Spielecke und auch für ambitionierte Trainingseinheiten bietet sich hier ausreichend Platz. Generell genießen Sie von allen Etagen einen wunderbaren, unverbauten Ausblick in die herrliche Natur. Der Garten, mit seinen 1400 m² und der südseitigen Terrasse bietet Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und wird Ihnen unzählige herrliche Stunden mit Familie und Freunden bescheren.
Für die Küche wird eine separate Ablöse verlangt, es kann jedoch auch die gesamte, perfekt abgestimmte Einrichtung übernommen werden - dann heißt es nur mehr: Koffer packen, einziehen und wohl fühlen!
Errichtet wurde dieses besondere Zuhause in den Jahre 2018 bis 2024, mit 50er Ziegel in Massivbauweise, und mit Schlämmputz versehen. Selbstverständlich sind Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung versehen und mit Raffstores ausgestattet. Beheizt wird mittels Wärmepumpe (Tiefenbohung) über Bodenheizung. Eine große Doppelgarage, mit elektrischem Rolltor bietet 2 PKWs leicht Platz und zusätzlich gibt es vor dem Haus die Möglichkeit, 7 PKWs abzustellen.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem einzigartigen Wohnraum im Grünen geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Hr. Keck)




Schulen:
Kindergarten und Volkschule befinden sich ca. 1600 m entfernt in Haibach.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Haibach o.d.D. befindet sich eine kleine Einkaufsmöglichkeit, ein Geldinstitut, sowie Gastronomie.

Öffentlicher Verkehr:



Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.