Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

Günstiges Einfamilienhaus!Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in einem Einfamilienhausgebiet unweit des Shopping Center West und ist somit gut auch mit den Öffis erreichbar.Der zugehörige ebene Baugrund ist 630 m² groß, rechteckig geschnitten und wird durch eine Grundstücksteilung geschaffen. Die Widmung mit der Dichte 0,3 bis 0,4 erlaubt insgesamt 252 m² BGF oder bis zu 175 m² Wohnfläche. Es kann auch die gesamte Liegenschaft mit 1.230 m² zum KP 420.000 ungeteilt gekauft werden.Das Wohnhaus mit ca 100 m² Wohnfläche wurde 1950 massiv erbaut und ist voll unterkellert, die Bausubstanz ist gut erhalten; nach einer umfassenden Sanierung kann das Objekt wieder bestens einer Familie mit 5 Zimmern als Wohnhaus dienen.Das Bad kann auch ins Obergeschoß verlegt und das Esszimmer dadurch vergrößert werden; oder man tauscht Bad und Küche ab  - dann haben Sie weiterhin 5 Zimmer für eine große Familie.Die Heizung erfolgt derzeit über Einzelofen und Elektro; die Fernwärmeleitung ist in der Straße bereits vorhanden.Ein Brunnen befindet sich am Grund, das Haus ist jedoch an das öffentliche Wassernetz, Strom- und Kanalnetz angeschlossen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap