Einfamilienhaus zum kaufen in Kottingbrunn

Mehrfamilienhaus 1, 2 oder vielleicht sogar 3 Wohneinheiten?

Haus zu kaufen in Kottingbrunn Wiener Neustädter Straße
Es besteht die Möglichkeit, entweder als eine Wohneinheit mit 8 Zimmer zu nutzen, oder auf bis zu 3 Wohneinheiten aufzuteilen.
Sanierung notwendig, Zentralheizung Festbrennstoffkessel im Keller defekt. Provisorische Heizmöglichkeit mit Herd in der Küche im ersten Obergeschoß möglich.

6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, aktuell 2 Küchen, 2 Bäder mit WC, Abstellräumen und mehrere Kellerräume, teilweise als Kellerstüberl nutzbar.
Outdoorpool vorhanden.

Ziegel-massiv, Sanierung notwendig, teilweise besteht kein Konsens mit dem Bauakt, Pläne müssen bei der Gemeinde nachgereicht werden.
Energieausweis vorhanden: HWB 175kWh/m²a Klasse E, fGEE 4,19 Klasse G

Preis: € 380.000,-
Der angegebene Preis ist ein Richtwert, Kaufpreis kann in Abhängigkeit der Kaufanbote auch darüber oder darunter liegen, vorausgesetzt der Annahme durch den Verkäufer.

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Lagebeschreibung:
Der beliebte Weinort Kottingbrunn liegt ca. 30 km von Wien in der Thermenregion im südlichen Wienerwald.
Das geschichtsträchtige Wasserschloss befindet sich im Zentrum und stellt das Wahrzeichen von Kottingbrunn dar. Der Schlosspark rund um das Wasserschloss, die wildromantische Teichlandschaft, der Wiener Neustädter Kanal, die zahl-reichen Sportmöglichkeiten, das herausragende, kulturelle Angebot der Kulturszene und die weit über die Grenzen bekannten Kottingbrunner Weinbaubetriebe bieten für jeden etwas
Das Haus befindet sich an der Wr. Neustädter Straße. Busstation und Nahversorger sind nur wenige Schritte entfernt.
Kottingbrunn hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Polytechnische Schule im Ort, integrierte Mittelschule im Nachbarort Leobersdorf

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance. Ich freue mich auf Sie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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