Etagenwohnung in Kitzbühel

Zum Verkauf steht eine schöne 126 m² große 4-Zimmerwohnung mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der besten Wohngegenden von Kitzbühel.

Die Wohnung ist unweit des Pfarrauparks, der Stadtkirchen, dem Lebenberg sowie dem Stadtzentrum in Grün-Ruhelage gelegen.
Auch der Skilift und Golfplatz Rasmushof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Schwarzsee sind es ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Wohnung liegt im 1. Stock des Gebäudes und besitzt auch 3 Balkone mit insgesamt 29 m², von denen man ins Grüne blickt.

Man betritt die geräumige Diele mit Gäste-Toilette und Abstellraum, von der alle Räume erschlossen werden, was ein großer Vorteil ist.

Das Highlight der Wohnung ist der 40 m2 große Wohnsalon mit Kachelofen, Ess-Erker und Austritt auf einen enorm großen um die Ecke gehenden Balkon. Die mit allen Geräten komplett ausgestattete Küche ist getrennt aber vom Wohnzimmer und der Diele erreichbar.

Das große Masterschlafzimmer verfügt über Ankleide, Balkon und Badezimmer en suite mit Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC.
Die anderen beiden Schlafzimmer sind räumlich getrennt über eine zweite Diele erreichbar und teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC und von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 6,4 m² großes Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung wird mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen so übergeben, wie es in den Bildern ersichtlich ist.

Alles in allem aufgrund der einmaligen Lage, der Größe und der Qualität sowie des FREITZEITWOHNISTZES ein einzigartiges Angebot.

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