Immobilie in Zwischenwasser

Haus:
Das Objekt wurde seit 2010 als Luxusferienwohnhaus betrieben. Es besteht aus insgesamt 2 Wohnungen und einem großen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Gym. Rundherum befinden sich schicke Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn.

Wohnung:
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Im EG sind 3 Schlafzimmer, jedes mit Dusche/WC sowie ein Abstellraum. Der Eingang im 1. OG führt in den riesigen Panoramaraum (120 m2) für Kochen/Essen/Wohnen, der einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf das Rheintal und die Schweizer Berge bietet. Unter dem Dach befindet sich ein weiteres kuscheliges Schlafzimmer mit Dusche/WC.

Zustand:
Durch die Nutzung als exklusive Luxus-Ferienwohnung mit entsprechender Pflege befinden sich sowohl Haus als auch Einrichtung in tadellosem, praktisch neuwertigem Zustand.

Bauweise:
Bis und mit EG in Stahlbeton, OG und DG in Vollholz. Fenster und Türen in hochwertiger Holz/Alu-Ausführung. Böden mit Fußbodenheizung in Eichenparkett, Schiefer und Keramik.

Widmung/Nutzung:
Das Haus befindet sich im Baumischgebiet. Dies bringt eine entsprechende Flexibilität für die Nutzung mit sich. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung mit gewerblicher oder privater Vermietung genutzt werden. Im Gegensatz zu Wohnungen in touristischen Kerngebieten gibt es keinerlei Restriktionen.