Einfamilienhaus zum kaufen in Sierndorf

Gastro, Arbeiten, Wohnen oder Investment – alles ist möglich!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch ihre enorme Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gastronomischer Betrieb mit hochwertiger Industrieküche, Arbeits- und Lagerflächen, Wohnimmobilie oder ein umfassendes Bauträger- bzw. Investorenprojekt – dieses Objekt bietet ein breites Spektrum an Chancen.

Flächenaufstellung

Gastronomiefläche – ca. 540 m²
Voll ausgestattet inkl. hochwertiger Industrieküche. Ideal geeignet für Restaurant-, Event- oder Cateringbetriebe.
Hinweis: Für die Küchenausstattung ist eine Ablöse von € 180.000,- zu entrichten (nicht im Kaufpreis enthalten).

Kellerfläche – ca. 464,42 m²
Perfekt für Lagerzwecke oder zur Weitervermietung – vielseitig nutzbar dank großzügiger Struktur.

Wohnfläche – ca. 438,10 m²
Bestehend aus drei derzeit verbundenen Einheiten. Ideal für Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.

Nutz-/Lagerfläche im Erdgeschoss – ca. 312,05 m²
Mit drei großen Einfahrtstoren – optimal für Warenanlieferung, Gewerbebetrieb oder Handwerk.

Besondere Merkmale

• Ehemalige Gastronomie mit vollständiger Ausstattung
• Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern in einem einzigen Objekt
• Hohe Flexibilität in der Umgestaltung – perfekt für Bauträger oder Investoren
• Großzügige Kellerflächen mit breitem Nutzungsspektrum
• Sehr gute Erreichbarkeit und praktische Lage – ideal für Kunden- und Lieferverkehr

Fazit

Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent: Sie vereint Gastronomie-, Arbeits-, Lager- und Wohnbereiche und bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren und Bauträger. Die vorhandene Infrastruktur sowie die außergewöhnliche Flächenvielfalt ermöglichen nahezu jedes Nutzungskonzept – von klassischer Gastronomie über Gewerbebetrieb bis hin zur Projektentwicklung.