Erdgeschosswohnung in Ebenthal in Kärnten

? Highlights auf einen Blick:
• 98,2 m² Wohnfläche | durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung
• 303 m² Eigengarten – sonnig, ruhig
• 2 Tiefgaragenplätze (je € 25.000,–)
• Großes Kellerabteil
• Top ausgestattete Küche & hochwertige Einrichtung (€ 70.000 Ablöse)
• Südwest-Ausrichtung – Sonne vom Vormittag bis Abend
• Barrierefrei | Niedrigenergiehaus | Baujahr 2019
• Ruhige Lage mit bester Infrastruktur – in wenigen Minuten in der City oder am Wörthersee
________________________________________
✨ Wohntraum mit Stil:
Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung bietet nicht nur ein Zuhause – sie bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Raumaufteilung:
? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 39 m²)
?️ 3 helle Schlafzimmer
? Design-Badezimmer + separates WC
? Abstellraum, Garderobe, zentraler Vorraum
? Direkter Zugang von Wohn- und Schlafräumen zur Terrasse & Garten
Die Einrichtung umfasst eine hochwertige Küche, maßgefertigte Möbel, Einbauschränke, Beleuchtung und mehr.
________________________________________
? Lage: Feschnig – Grün & zentral
Die Wohnanlage „Blattgold“ liegt in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts:
• Ruhige Seitenstraße
• Schulen, Supermärkte, Ärzte & Öffis fußläufig
• Innenstadt in 5–10 Minuten erreichbar
• Wörthersee & Naherholung ganz in der Nähe
Betriebskosten & laufende Ausgaben:
• Betriebskosten inkl. Rücklagen: ca. € 505,– / Monat
• Stromkosten: ca. € 80,– / Monat

Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat auf dem Markt.