Etagenwohnung in Graz
Top-Rendite im Herzen der City – 3 Zimmer mit Schloßbergblick & ca. 4,5 % Ertrag! (Provisionsfrei)
8020
Graz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38423291
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Verfügbar ab: | 15.9.2025 |
Immobilie
Balkon
Objektbeschreibung
Eckdaten zur Immobilie
• Wohnfläche: 86,57 m²
• Loggia: 4,50 m² (östliche Ausrichtung) – mit herrlichen Blick zum Schloßberg
• Baujahr: 1972
• Zustand: Gepflegt, dem Baujahr entsprechend gut, Badezimmer 2008 saniert -
Modernisierungsarbeiten werden empfohlen.
Kosten für Entrümpelung (WZ und beide SZ) ca. € 2.000
• Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer (bereits neu saniert), Küche mit
Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
2 großzügige Schlafzimmer
• Ausstattung:
• Holzverbundfenster mit Jalousien
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich
• Fernwärmeheizung
• Zentralheizung mit Heizkörpern
• Kellerabteil vorhanden
• 1 TG-Parkplatz kann monatlich um nur € 36 von der Hausverwaltung angemietet
werden
• Stand am Reparaturrücklagenkonto per 31.12.2023: Guthaben von € 99.177
• Betriebskosten: € 271
• Reparaturrücklage: € 69,30
• Heizung (Fernwärme): € 120
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
• Wohnfläche: 86,57 m²
• Loggia: 4,50 m² (östliche Ausrichtung) – mit herrlichen Blick zum Schloßberg
• Baujahr: 1972
• Zustand: Gepflegt, dem Baujahr entsprechend gut, Badezimmer 2008 saniert -
Modernisierungsarbeiten werden empfohlen.
Kosten für Entrümpelung (WZ und beide SZ) ca. € 2.000
• Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer (bereits neu saniert), Küche mit
Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
2 großzügige Schlafzimmer
• Ausstattung:
• Holzverbundfenster mit Jalousien
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich
• Fernwärmeheizung
• Zentralheizung mit Heizkörpern
• Kellerabteil vorhanden
• 1 TG-Parkplatz kann monatlich um nur € 36 von der Hausverwaltung angemietet
werden
• Stand am Reparaturrücklagenkonto per 31.12.2023: Guthaben von € 99.177
• Betriebskosten: € 271
• Reparaturrücklage: € 69,30
• Heizung (Fernwärme): € 120
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Lage
8020 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.421,22 €/m² in Graz.
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