Etagenwohnung in Graz

SPITZE! Top-Investment in Graz – Wohnungspaket mit über 5 % Rendite! LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNGEN mit Altbauflair!Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 3 Einheiten in hervorragender Lage am Eggenbergergürtel 37, 8020 Graz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 117,08 m² verteilt sich auf drei praktisch geschnittene Wohnungen – inklusive einem Balkon.Objektart: Wohnungspaket mit 3 EinheitenGesamtwohnfläche: ca. 117,08 m²Balkon: vorhanden (Erdgeschoss-Wohnung verfügt über keinen Balkon)Lage: Graz-Eggenberg, Eggenbergergürtel 37Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle direkt vor der Haustür Miet- & RenditedatenMonatliche Nettomieteinnahmen: ca. € 1.223,74Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. € 14.684,88Rendite: über 5 % LageBeliebte Wohngegend in Graz-EggenbergNähe zu FH Joanneum, LKH-West, UniversitätenAusgezeichnete Infrastruktur & EinkaufsmöglichkeitenHohe MieternachfrageHighlights:3 Wohnungen im Paket – sofortige Einnahmen und optimale VermietbarkeitGesamtwohnfläche ca. 117,08 m² – kompakte Einheiten mit guter NachfrageAttraktive Rendite von über 5 %Monatliche Nettomieteinnahmen ca. € 1.223,74 – jährliche ca. € 14.684,88Balkon – wertvoll für Mieter, steigert AttraktivitätHaltestelle direkt vor der Haustür – perfekte ÖV-AnbindungTop-Lage in Graz-Eggenberg – gefragtes Wohngebiet mit hoher VermietungsquoteNähe zu FH Joanneum, LKH-West und Innenstadt – ideale Lage für Studenten & BerufstätigeStabile Mieterträge – sofortige Cashflow-Sicherheit für InvestorenLangfristiges Wertsteigerungspotenzial – Graz zählt zu den dynamischsten Immobilienmärkten ÖsterreichsDiese Wohnung am Eggenbergergürtel 37 in Graz-Gries ist ideal für Anleger und Investoren, die eine Mischung aus zentralem Wohnen und perfekter Infrastruktur suchen.Alle Angaben ohne Gewähr.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap