Etagenwohnung in Innsbruck

Fakten:Größe: 110 m²Zimmer: 4Keller: vorhandenCarport: vorhandenBalkon: 2 (Süden und Westen)Maklerhonorar: 3 % + 20 % Mwst.Willkommen in einer stilvoll modernisierten Mischwohnung in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit offener, lichtdurchfluteter Gestaltung und bietet Raum, Licht und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung besteht aus zwei Bauteilen: einem Teil aus dem Jahr 1914, ergänzt durch einen 1997 erweiterten Abschnitt, wobei der Charakter der Räume rein auf moderne Ästhetik und Funktionalität ausgerichtet ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder und einen einladenden Vorraum, der den klaren, modernen Charakter sofort erlebbar macht.Die Küche präsentiert sich als eleganter Mittelpunkt des offenen Wohnkonzepts. Mit einer Kochinsel ausgestattet, vereint sie hochwertige Geräte, viel Arbeitsfläche und eine klare, zeitlose Linienführung. Das offene Wohnzimmer schafft großzügige, lichtdurchflutete Bereiche, in denen Ess- und Wohnbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Große Fenster- und Balkontüren lassen Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen und sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Einer richtet sich nach Süden und bietet ideale Möglichkeiten zum Frühstücken oder zum entspannten Verweilen in der Sonne. Der zweite Balkon orientiert sich nach Westen und lädt am Abend zum entspannten Ausklingen ein. Die Räume zeichnen sich durch klare Linienführung, hochwertige Materialien und eine durchgängig elegante Gestaltung aus, die moderne Ansprüche erfüllt.Die Elektrik wurde im Jahr 2021 erneuert, sodass moderne Sicherheit und Betriebskomfort gewährleistet sind. Zusätzlich gehört ein Carport-Stellplatz zur Wohnung, der bequemen und sicheren Parkraum direkt vor Ort bietet.Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zeitgemäßen Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Behaglichkeit, Offenheit und Funktionalität vereint: Der ideale Ort für Familien, Paare oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf, die eine moderne, stilvolle Umgebung suchen.Die Lage in Hötting gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten macht die Wohnung besonders attraktiv, während gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt garantieren.