Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage direkt am Lendkanal und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Helligkeit. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft eignen.

Die im letzten Jahr neu installierte Küche bietet modernen Komfort und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit einem praktischen Abzug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einem unverbaubaren Blick auf den Lendhafen – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Strom.

Aktuell werden am Wohnhaus umfassende Sanierungsarbeiten am Dach durchgeführt. Diese Sanierung führt zu einer einmaligen Belastung von etwa 20.000 € pro Haushalt. Je nach gewähltem Zeitraum zur Kostenverteilung (10 oder 15 Jahre) wird der Betrag in die monatlichen Betriebskosten integriert. Dies führt zu einer zusätzlichen monatlichen Belastung von etwa 150 € (bei einer Laufzeit von 15 Jahren) bzw. 200 € (bei einer Laufzeit von 10 Jahren).