Bungalow zum kaufen in Kottingbrunn

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kottingbrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sowie zahlreiche Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.ErdgeschossGroßzügiger Eingangsbereich mit Windfang und GarderobeBüro oder Gästezimmer auf der rechten SeiteGäste-WC mit VorraumKüche mit anschließendem EssbereichGroßzügiger Wohnbereich mit Zugang zur TerrasseSchlaftrakt mitBadezimmer (Wanne, Dusche, WC, Bidet)Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss3 vollwertige Schlafzimmer Zusätzlich im Erdgeschoss:3 Toiletten insgesamtWellnessbereich mit gemauertem Indoor-Pool, Sauna, Infrarotkabine sowie DuscheZugang zur hinteren Terrasse (Ausrichtung: links Osten, geradeaus Süden, rechts Westen)Böden: überwiegend verfliest, in den Schlafzimmern Teppich und Laminat.KellerÜber den großzügigen Kellerabgang erreichbar (sowohl vom Haus als auch von außen).Weinkeller (vorbereitet)Mehrere große Hobby- und AbstellräumeTechnik- und Poolraum (Gasheizung installiert)Raum mit vorbereiteter WohnraumbelüftungWeitere vielseitig nutzbare KellerräumeAußenbereichGrundstück besteht aus zwei GrundstücksnummernDoppelgarage sowie Stellplätze für 5–6 AutosZufahrt mit elektrischem Garagentor gesichertAusstattung / BauweiseFenster: Holz, zweifach verglastHeizung: GasheizungHaus in massiver Bauweise errichtetÜbergabe in gepflegtem Zustand („wie es liegt und steht“)✨ Highlights:3 Schlafzimmer + Büro im ErdgeschossVoll ausgestatteter Wellnessbereich mit Pool & SaunaZahlreiche Kellerräume, auch für Hobby/Nutzung idealDoppelgarage & große Freiflächen für mehrere FahrzeugeQuadratmeterpreise können leicht abweichen genaue Quadratmeterpreise folgen die nächsten Tage ebenso die PläneHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap