Etagenwohnung in Grünburg

Abendsonne und Ausblick – Leben über den DingenHelle Wohnung mit Balkon und drei Schlafzimmern Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Leonstein! Diese großzügige Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und einem nordwestlich ausgerichteten Balkon mit Bergblick – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende, die Raum und Rückzug suchen.Über das gemeinsame Stiegenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem zu Fuß. Schon beim Eintreten wird klar: Hier erwartet Sie ein harmonischer Grundriss mit klaren Linien und viel Tageslicht. Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum, das separate Gäste-WC sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC – hell gefliest und modern gestaltet.Geradeaus öffnet sich das große Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Fensterfront und dem Zugang zum 9,5 m² großen Balkon der zentrale Lebensraum der Wohnung ist. Von hier genießen Sie die Aussicht auf die grüne Umgebung und die sanfte Bergkulisse – besonders abends, wenn die Sonne tief steht, entsteht hier eine ganz besondere Atmosphäre.Nach links führt der Flur zu den weiteren Räumen: Rechts liegt die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, perfekt für gemeinsames Kochen, Lachen und Genießen. Es folgen das Arbeitszimmer (optional als Abstell- oder Hobbyraum nutzbar) sowie drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder auch als Homeoffice-Zonen eignen.Fußbodenheizung, eine Ölheizung, hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutz, ein großer Kellerraum (ca. 13,68 m²) sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sorgen für Komfort im Alltag. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich rundet das Angebot ab.Die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Die herrliche Grünlage mit Weitblick bietet Entspannung pur – und zugleich alle Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde im oberösterreichischen Voralpenland.Diese Wohnung ist ideal für alle, die etwas mehr Platz suchen, die Aussicht schätzen und Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.-----------Adrian Schuster, konzessionierter ImmobilientreuhänderTelefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]-----------Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap