Einfamilienhaus zum kaufen in Villach

Wohnen, wo andere Urlaub machen – und trotzdem perfekt angebunden.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1968, laufend saniert) in Villach-Landskron verbindet Ruhelage in einer Seitenstraße mit See- und Naturnähe und einer hervorragenden Infrastruktur.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: 876 m² (südlich ausgerichtet)
Nebengebäude: ca. 40 m²
Keller: ca. 60 m²
Privatverkauf – keine Maklerprovision

Highlights & Investitionen u.a.:
• Hochwertige österreichische Markenküche mit Granitplatte, großem Induktionskochfeld (90 cm) mit Touch-Bedienung, Abluft-Dunstabzugshaube und Marken-E-Geräten
• Neues PREFA-Dach inkl. Dämmung des Dachgeschosses
• Neue Heiztechnik: Vaillant-Gasheizung (2023) & Ochsner-Wärmepumpe für Warmwasser
• Komplett erneuerte Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten, Steckdosen-Konzept, SAT, Wallbox-Vorbereitung
• 3-fach verglaste Markenfenster, teils elektrisch, neue Markentüren und Parkettböden in Eiche in Wohnräumen
• Neue Eichenholztreppe mit selbstgefertigten Handläufen
• Professionell gepflasterte Einfahrt, moderner WPC-Sichtschutzzaun mit liebevoll gepflanzter Hecke

Das 876 m² große Grundstück bietet einen sonnigen, südlich ausgerichteten Garten mit Walnuss- und Obstbäumen, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. An heißen Sommertagen sorgt ein Swimmingpool (549 x 132 cm) für willkommene Abkühlung. Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, dennoch sind der Ossiacher See, der Naturpark Dobratsch und die Burgruine Landskron schnell erreichbar. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.

Einziehen, wohlfühlen – und von Anfang an die Vorteile einer umfassend modernisierten Immobilie genießen. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns!