Immobilie in Fieberbrunn

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Fieberbrunn, nämlich in der Dorfstraße 10. Das Haus umfasst 6 Wohnungen, 1 Geschäftsfläche sowie 9 Kfz-Stellplätze.

Das Objekt ist bereits parifiziert und befindet sich in der Widmung „Kerngebiet“. Die Wohnungen können als Hauptwohnsitz selbst genutzt werden oder vermietet werden (eine touristische Vermietung ist möglich).

Die Einheiten sind derzeit befristet als Mitarbeiter-Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Rendite von rund 4 %.

Der Verkauf ist sowohl einzeln pro Einheit als auch im Gesamtpaket möglich.

Fieberbrunn ist Teil der bekannten Ski-Schaukel Saalbach – Hinterglemm – Leogang – Fieberbrunn, was den Standort besonders für touristische und langfristige Investments attraktiv macht. Hinzu kommt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus Deutschland.

Ein besonderes Potenzial bietet (für den Fall des Ankaufs des gesamten Objekts) ein bereits mit der Gemeinde vorabgestimmtes Entwicklungsprojekt, auf dessen Basis eine Nutzfläche von 753 m² (plus 117 m² Freiflächen) errichtet werden kann.

Eckdaten und Preise der übrigen Einheiten - siehe Fotos.

Highlights
• Anlageobjekt im Zentrum von Fieberbrunn
• 6 Wohnungen, 1 Gewerbefläche & 9 Stellplätze
• Alle Einheiten befristet vermietet – Rendite ca. 4 %
• Attraktive Lage in einer der Top-Skiregionen Österreichs
• Verkauf einzeln oder im Paket möglich
• Beim Paket-Verkauf:
--> Vorabgestimmtes Entwicklungsprojekt mit einer Nutzfläche von 753 m²
--> Kaufpreis Gesamtobjekt: € 1.950.000